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房屋交易遗产税需要吗

  来源:lztianyi  2019-10-22 16:27:26  浏览次数:463 次

    在现实生活中房屋买卖的情形非常多,而买卖房屋的时候,是需要交纳相应税费的,除了要交纳税费外,还需要办理房屋所有权的转移登记,那么房屋交易遗产税要不要交的?下面进行相关知识的解答。房屋交易遗产税需要交吗?目前我国还没有开征遗产税,所以对房屋进行交易的时候,是不需要交纳遗产税的,但需要交纳其他的税费,如契税、个人所得税等。

()买方交纳

  1、交易服务税:按成交价的0.5%征收

  2、契税:97101日前购买的房屋按交易金额6%征收;97101日至9981日购买的按交易金额的3%征收;(代征)9981日后购买的按交易金额的1.5%征收。(代征)

  3、书证费:10元、证;

  4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5;

  5、印花税:按成交金额的千分之0.5(代征)

()卖方交纳

  1、个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收;

  2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的56%;不满五年的,全额5.6%;

  3、交易服务税:按成交价的0.5%收取。注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费。

房屋所有权赠与登记的:1、契税:房屋价值的3%(代征)[97101日前赠与的按6%计征;2、印花税:房屋价值的千分之05(代征);3、交易服务费:房屋价值的1%;4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增加5;5、书证费:10/证。

单位房屋买卖的:1、交易服务税:按成交金额各收取0.5%;2、契税:97101日前按成交金额6%计征,97101日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费:10元每证;

  4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5;5、印花税:按成交金额千分之0.5(代征)

   目前我国还没有开征遗产税,所以对房屋进行交易的时候,是不需要交纳遗产税的,但需要交纳其他的税费,如契税、个人所得税等。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  -----转自中国法律在线

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